การเข้าพักระยะยาวมีประโยชน์กับธุรกิจให้เช่าที่พักของคุณอย่างไร

การเปิดให้เช่าที่พักระยะยาวอาจเป็นกลยุทธ์ที่เข้าท่า คุณจะสร้างรายได้ที่คาดการณ์ได้ง่ายขึ้น ลดภาระในการจัดเตรียมที่พัก และให้เช่าที่พักได้อย่างยืดหยุ่นมากขึ้น

การเข้าพักระยะยาวจะช่วยเพิ่มยอดจองในปฏิทินของคุณได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นรายสัปดาห์ (อย่างน้อย 7 คืน) หรือรายเดือน (อย่างน้อย 28 คืน) ก็ช่วยลดช่วงเวลาที่ต้องรอก่อนจะรับผู้เข้าพักรายใหม่ได้

การเข้าพักระยะยาวยังช่วยช่วยสร้างรายได้ที่มั่นคงและคาดการณ์ได้ง่ายขึ้น เมื่อคุณให้เช่าที่พักนานกว่า 1 เดือน คุณจะได้รับเงินเป็นงวดตามปกติ

คุณสามารถดึงดูดผู้เข้าพักให้พักนานขึ้นได้ด้วยการเพิ่มส่วนลดรายสัปดาห์และรายเดือน

1. แตะหรือคลิกไอคอนการตั้งค่าในปฏิทินของคุณ

2. เลื่อนไปที่ส่วนลดในแท็บการตั้งราคา

3. เลือกแบบรายสัปดาห์หรือรายเดือน คุณจะพบส่วนลดที่แนะนำโดยอิงตามที่พักของคุณและความต้องการที่พักที่คล้ายกันในละแวกนั้น

4. เลื่อนแถบเลื่อนระหว่าง 0 ถึง 99% เพื่อปรับส่วนลดและดูว่าราคาเฉลี่ยรายสัปดาห์หรือรายเดือนเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร

5. เลือกราคาสำหรับผู้เข้าพักด้านล่างเพื่อดูรายละเอียด รวมถึงค่าธรรมเนียมและรายได้ของคุณด้วย

6. แตะหรือคลิกบันทึกเพื่อตั้งค่าส่วนลดตามต้องการ

เจ้าของที่พักบางรายมองหาผู้เข้าพักที่สนใจเข้าพักระยะยาว โดยแชร์ลิงค์ที่พักของตนกับบริษัทหรือมหาวิทยาลัยในละแวกนั้นซึ่งอาจมีพนักงานหรือนักศึกษาที่กำลังค้นหาที่พักชั่วคราว

“ฉันสนใจให้เช่าระยะยาวเท่านั้นค่ะ” แพทริเซีย เจ้าของที่พักดีเด่นในออสติน เท็กซัสกล่าว “กลุ่มเป้าหมายก็คือคนที่ต้องเดินทางมาทำงานและหาที่อยู่สัก 1-3 เดือน”

โดยทั่วไปแล้ว การจองที่พักระยะยาวก็จะมีภาระในการจัดเตรียมที่พักน้อยลงและก็มีงานที่ต้องทำน้อยลงไปด้วย ไม่ต้องคอยรับส่งข้อความกับผู้เข้าพักและ ทำความสะอาดที่พักบ่อยๆ

ตัวอย่างเช่น โดยปกติแล้วเจ้าของที่พักจะใช้เวลาสื่อสารกับผู้เข้าพักกลุ่มหนึ่งที่เข้าพัก 1 เดือนน้อยกว่าผู้เข้าพักหลายๆ คนที่เข้าพักเพียงครั้งละไม่กี่คืน

เจ้าของที่พักบางรายให้บริการทำความสะอาดและมีอุปกรณ์ทำความสะอาดให้ เพื่อให้ทุกอย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย “ผมมีบริการทำความสะอาดรายสัปดาห์ให้ฟรี เปลี่ยนผ้าปูที่นอนผืนใหม่และเติมอุปกรณ์พื้นฐานให้ จะได้มั่นใจว่าทุกอย่างราบรื่นดี” โอมาร์ เจ้าของที่พักดีเด่นในเม็กซิโกซิตี้กล่าว

การเปิดให้เช่าที่พักระยะยาวอาจเหมาะสำหรับคุณหากคุณจะไปเที่ยวพักร้อนนานๆ แม็กกี้ ผู้ช่วยเจ้าของที่พักในนอร์ทแฮมตัน แมสซาชูเซตส์กล่าวว่าเวลาพ่อแม่ไปพักผ่อนในปวยร์โตรีโกช่วงฤดูหนาว บ้านก็จะว่างไม่มีใครอยู่เลย "จากที่ปล่อยว่างไว้เฉยๆ ตอนนี้เรามีรายได้ $3,500 ต่อเดือนจาก Airbnb" เธอเล่า

การเปิดให้เช่าที่พักระยะยาวอาจเหมาะกว่า ถ้าชุมชนมีข้อจำกัดในการให้เช่าที่พักระยะสั้น เช็คให้ดีว่าคุณตั้งจำนวนวันขั้นต่ำและสูงสุดตามกฎระเบียบและข้อบังคับในท้องถิ่น

หากที่พักของคุณอยู่ในท้องถิ่นที่อนุญาตให้เช่าที่พักทั้งระยะสั้นและยาว ลองปรับการตั้งค่าตามแต่ละช่วงปี ปรับเปลี่ยนให้คุ้มค่าที่สุดตามอุปสงค์ในแต่ละฤดูกาลของเมืองคุณ และดึงดูดให้ผู้เข้าพักจองช่วงวันหรือสัปดาห์ที่ว่างระหว่างการเข้าพักรายเดือน

ข้อมูลในบทความนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากเผยแพร่