วิธีสร้างรายได้จาก Airbnb

ถ้าคุณหรือคนรู้จักต้องเดินทางไปไหน แล้วมีห้องว่าง บ้านหลังที่ 2 หรืออพาร์ทเมนท์อยากให้เช่าละก็ มาลงประกาศกับ Airbnb กัน ไม่เพียงได้สานสัมพันธ์กับผู้คนจากทั่วโลก แต่ยังสะดวกและง่ายสบายด้วย แล้วคุณจะสร้างรายได้จาก Airbnb ได้อย่างไร?

1. เริ่มด้วยการลงประกาศที่พัก ซึ่งขอบอกเลยว่าฟรี และ Airbnb ก็เก็บค่าบริการจากราคาต่อคืนเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์
2. เลือกว่าอยากเป็นโฮสต์แบบไหน (ดูข้อมูลเพิ่มเติมด้านล่าง)
3. ตัดสินใจว่าจะเรียกเก็บเงินเท่าไรดี

หากยังไม่แน่ใจว่าการเป็นโฮสต์เป็นทางที่ใช่สำหรับคุณหรือเปล่า ลองดูคำแนะนำจากโฮสต์ทั้ง 5 ผู้จะมาเผยประสบการณ์การเป็นโฮสต์ให้คุณได้เลือกเส้นทางที่ต้องการ

หลังจากที่ประสบความสำเร็จในฐานะช่างภาพและเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กในแอตแลนตา เอลิส เจ้าของที่พักดีเด่น ก็เริ่มมองหางานสร้างสรรค์ใหม่ๆ การให้เช่าบ้านหลังเล็กเป็นครั้งคราวไม่เพียงช่วยเติมเต็มความปรารถนานั้น ยังลดภาระหนี้บ้านให้เธอได้ด้วย

ช่วงไหนที่เอลิสกับสามีไม่อยู่ ก็จะเปิดบ้านน้อยในป่าใหญ่ให้ผู้เข้าพักได้มาพักผ่อนสบายๆ ตอนนี้บ้านเล็กแห่งนี้กลายเป็นช่องทางหารายได้เสริม ทำให้ทั้งคู่มีเงินไปลงทุนสร้างบ้านเล็กหลังที่ 2 และออกท่องเที่ยวได้

เคล็ดลับการให้เช่าที่พักจากเอลิส:

• คุณจะไม่มีวันพร้อม 100% หรอก ฉะนั้น ลงมือเลย ไม่ต้องเสียค่าลงประกาศที่พัก
• ลดค่าใช้จ่าย โดยขอให้เพื่อนๆ และครอบครัวมาช่วยในงานที่แต่ละคนถนัด เช่น ซ่อมก๊อกน้ำรั่วหรือตกแต่งที่พัก
• หาคนที่ช่วยดูแลเรื่องการเช็คอินได้ หากไม่ได้อาศัยอยู่ใกล้ที่พัก

ชินยะ สมาชิกคณะที่ปรึกษาจากชุมชนโฮสต์และเจ้าของที่พักดีเด่นแบบพาร์ทไทม์ในโอซากะ ญี่ปุ่น ให้เช่าที่พักเพื่อพักสมองจากงานประจำในฐานะผู้อำนวยการธุรกิจเส้นใยธรรมชาติของครอบครัว

ชินยะกล่าวว่า “การให้เช่าที่พักทำให้ผมสดชื่นมากๆ” “เพราะได้มีโอกาสพบปะพูดคุยกับผู้คนจากทั่วโลก ซึ่งผมไม่ค่อยมีโอกาสได้ทำในงานประจำ”

ชินยะเริ่มให้เช่าที่พักในปี 2016 หลังจากนำบ้านหลังที่ 2 ของครอบครัวมารีโนเวทใหม่ บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับบ้านที่อาศัยอยู่ ชินยะจึงจัดสรรเวลาเตรียมที่พักและทำงานประจำที่ต้องรับผิดชอบได้สะดวก

“ผมใช้เวลาว่างหลังเลิกงานตอบผู้เข้าพักและเช็คว่ามีข้าวของครบตามที่ผู้เข้าพักต้องการ” ชินยะบอก “ผู้เข้าพักต้องรู้สึกได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ผมเองก็สุขใจที่ได้ดูแลผู้เข้าพัก”

เคล็ดลับการให้เช่าที่พักจากชินยะ:

• นำรายได้ช่วงแรกๆ มาลงทุนกับที่พัก จะได้ดึงดูดใจผู้เข้าพักและเพิ่มยอดจอง
• จ้างพนักงานทำความสะอาด หากมีสัปดาห์ไหนที่คุณทำเองไม่ได้
• ใช้แอพ Airbnb จะได้สะดวกเวลาตอบข้อความผู้เข้าพัก

ชีวิตที่เหนื่อยล้าจากการทำงานแสนวุ่นวายในวงการอสังหาริมทรัพย์และการเงิน แถมยังต้องดูแลลูกๆ ในฐานะคุณแม่ ทำให้สตาร์ เจ้าของที่พักดีเด่นจากชาร์ล็อตต์ นอร์ทแคโรไลนา มองหาการเปลี่ยนแปลง พอหยุดเสาร์อาทิตย์ทีไร ก็ต้องคอยหาที่พักผ่อนใกล้ๆ เพื่อชาร์จแบตให้ตัวเอง จนสตาร์กับสามี ไบรอัน ตั้งคำถามว่า “เราจะสร้างที่พักแบบนี้บ้างได้ไหม?”

ทั้งสองตัดสินใจก้าวสู่เส้นทางนี้ และลงประกาศที่พักแห่งหนึ่งกับ Airbnb โดยอาศัยประสบการณ์ที่เคยช่วยกันทำโปรเจกต์ปรับปรุงบ้านพลิกโฉมที่ดิน ปัจจุบันทั้งคู่มีบ้าน 5 แห่งให้เช่าในเมืองชาร์ล็อตต์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Old Haigler Inn โรงแรมบูทีคและที่พักสุดผ่อนคลายที่กำลังไปได้สวย

ในที่สุดสตาร์ก็ลาออกจากงานด้านการเงินได้ และทุ่มเทให้กับธุรกิจให้เช่าที่พักแบบเต็มตัว “ฉันชอบที่ตัวเองมีสถานที่ให้ครอบครัวได้ใกล้ชิดกัน” สตาร์กล่าวถึงธุรกิจที่กำลังเติบโตของเธอ

เคล็ดลับการให้เช่าที่พักจากสตาร์:

• จะตั้งราคาเท่าไรก็ได้ แต่ขอแนะนำว่าตั้งให้ต่ำไว้ก่อน พอได้รีวิวดีๆ สักหน่อย แล้วค่อยเพิ่มก็ได้
• สำรวจดูว่าเจ้าของที่พักคนอื่นๆ เรียกเก็บเงินเท่าไรในพื้นที่ของคุณ
• ลองคำนวณต้นทุนที่ใช้ตระเตรียมที่พักให้พร้อมหลังผู้เข้าพักเช็คเอาท์ จะได้เพิ่มค่าธรรมเนียมถูก

“ผมฝันมาตลอดที่จะเปิดบ้านให้นักท่องเที่ยวพักและพาชมเมือง เลยคิดว่า ‘ทำไมไม่ลอง Airbnb ดูล่ะ?’” พาร์ธ เจ้าของที่พักในเคานัส ลิทัวเนีย กล่าว “อพาร์ทเมนท์ของผมตั้งอยู่ในทำเลที่เยี่ยมยอดและมีห้องรับแขก”

พาร์ธถูกใจประสบการณ์ให้เช่าที่พักสุดๆ และรีบตอบตกลงเมื่อเพื่อนขอให้มาเป็นผู้ช่วยดูแลที่พักหลายๆ แห่ง “ตารางงานของผมยืดหยุ่นมาก จึงทำหน้าที่นี้ได้สบาย ไม่ว่าจะเรื่องจัดการพนักงานทำความสะอาดหรือดูแลผู้เข้าพัก” เขากล่าว

ตอนนี้พาร์ธไม่ได้ลงประกาศที่พักของตัวเองแล้ว แต่หันมาทำหน้าที่ผู้ช่วยเจ้าของที่พักแทน และรู้สึกขอบคุณสำหรับโอกาสที่ได้รับ พาร์ธกล่าวว่า “ผมพบผู้คนที่น่าสนใจมากมายผ่าน Airbnb” “ผมบอกคนอื่นเสมอว่า คุณไม่ต้องลงประกาศที่พักเองก็เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนโฮสต์ได้”

เคล็ดลับการให้เช่าที่พักจากพาร์ธ:

• เขียนรายละเอียดที่พักอย่างตรงไปตรงมา ถ้าผู้เข้าพักได้รับประสบการณ์ตรงกับความคาดหวัง ก็จะเขียนรีวิวดีๆ ให้เรา
• ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีและกฎระเบียบท้องถิ่น
• เลือกวิธีรับเงินเพื่อรับชำระเงิน ซึ่งใน Airbnb จะเรียกว่า "การรับเงิน" (Airbnb จะส่งเงินให้คุณภายใน 24 ชั่วโมงหลังเวลาเช็คอินที่กำหนด แต่อาจใช้เวลาถึง 7 วันกว่าจะได้รับ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับวิธีรับเงินที่เลือกและพื้นที่ที่อาศัยอยู่)

ไม่ต้องลงประกาศที่พัก ก็มาเป็นโฮสต์ Airbnb ได้ คนทั่วโลกเข้าร่วมชุมชน Airbnb ในฐานะผู้จัดเอ็กซ์พีเรียนซ์ คนกลุ่มนี้ไม่ได้เปิดที่พักให้เช่า แต่มาจัดกิจกรรมสนุกๆ ให้ผู้เข้าร่วมได้ดื่มด่ำกับวัฒนธรรมท้องถิ่น

“เอ็กซ์พีเรียนซ์ของผมเปิดให้เรียนดนตรีกับเจ้าของรางวัลแกรมมี่” เบิร์ทกล่าว “ผมจัดกิจกรรมแบบตัวต่อตัวในสตูดิโอทำเพลงของผม ซึ่งเปิดให้ผู้สนใจมาฝึกปรือทักษะการผลิตและวิศวกรรมดนตรี สไตล์การแร็ป ฝีมือการเป็นดีเจ นักร้อง นักแต่งเพลง และอีกมากมาย”

นอกจากการเป็นผู้จัดเอ็กซ์พีเรียนซ์จะเปิดโอกาสให้เบิร์ทได้ช่วยผู้อื่นบ่มเพาะความคิดสร้างสรรค์ ยังเป็นช่องทางสร้างรายได้เสริมด้วย

“การทำสิ่งที่คุณถนัดใน Airbnb ก็เหมือนกับการทำธุรกิจส่วนตัว” เบิร์ทกล่าว “แต่ปกติเวลาเริ่มต้นธุรกิจ คุณจะต้องขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจหรือขอเงินกู้ก่อน ต้องมีเงินทุนสักหน่อย ซึ่งอาจเป็นข้อจำกัดสำหรับหลายๆ คน แต่ถ้ามีแค่ไอเดียและเงินอีก 10 ดอลลาร์สหรัฐ Airbnb ก็เป็นโอกาสของคุณ”

โฮสต์ Airbnb มีช่องทางเสริมรายได้อย่างไร?