วิธีตั้งราคาต่อคืน
ในฐานะเจ้าของที่พัก คุณเป็นผู้กำหนดราคาต่อคืนเองและปรับเปลี่ยนได้ทุกเมื่อ
หากยังไม่มีราคาเริ่มต้นในใจ ลองเช็คดูราคาเฉลี่ยของที่พักที่คล้ายกันในละแวกนั้นได้ในไม่กี่ขั้นตอน:
เลือกวันที่หรือช่วงวันที่ในปฏิทินของคุณ
แตะหรือคลิกราคาต่อคืน ปุ่มด้านล่างราคาจะแสดงไอคอนแผนที่และมีข้อความ “เปรียบเทียบที่พักที่คล้ายกัน”
แตะหรือคลิกปุ่มนั้นเพื่อแสดงแผนที่ราคาเฉลี่ยของที่พักที่คล้ายกับที่พักของคุณ คุณเลือกให้แสดงราคาเฉลี่ยของที่พักที่มีการจองหรือไม่มีการจองในพื้นที่ของคุณได้บนแผนที่
อย่าลืมว่าราคาต่อคืนไม่ใช่ราคารวมที่ผู้เข้าพักต้องจ่าย วิธีตรวจสอบราคารวมและดูรายละเอียดราคาทั้งหมด:
เลือกจำนวนคืนในปฏิทินของคุณ
ใต้ราคาต่อคืน จะมีปุ่ม “ยอดรวมสำหรับผู้เข้าพัก” ซึ่งแสดงราคารวมที่ผู้เข้าพักต้องจ่ายสำหรับการจองนั้น
แตะหรือคลิกปุ่มนั้นเพื่อแสดงรายละเอียดราคาซึ่งจะแสดงราคาต่อคืน ค่าธรรมเนียม ส่วนลดหรือโปรโมชั่น ภาษี รวมไปถึงรายได้ของคุณ
หากคุณเป็นเจ้าของที่พักมือใหม่ที่มีรีวิวน้อย คุณอาจต้องตั้งราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่าราคาเป้าหมาย เรามีโปรโมชั่นสำหรับที่พักใหม่ ซึ่งจะมอบส่วนลด 20% ให้ผู้เข้าพัก 3 รายแรกเพื่อช่วยจูงใจให้ผู้เข้าพักอยากจอง ถ้าที่พักนั้นได้รับรีวิวดีๆ ก็เป็นตัวช่วยดึงดูดใจให้ผู้เข้าพักยินดีจ่ายเพิ่ม
หลังจากลงประกาศที่พักแล้ว คุณก็จะเห็นเครื่องมือตั้งราคาทั้งหมดในปฏิทิน คุณสามารถปรับราคาสำหรับวันที่ระบุ พิจารณาส่วนลดและโปรโมชั่น และอื่นๆ อีกมากมายได้จากจุดนั้น
1. สร้างความโดดเด่น
ผู้เข้าพักอาจลังเล ไม่กล้าจองที่พักที่ไม่มีรีวิว ชูที่พักให้โดดเด่นได้โดยเริ่มจากราคาต่ำกว่าที่ต้องการเล็กน้อย เพื่อดึงดูดผู้เข้าพักรายแรก และจะเพิ่มราคาต่อคืนเมื่อไหร่ก็ได้ หลังจากมีการจองและรีวิวเข้ามาแล้ว
2. ลองดูทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มี
บริเวณใกล้ๆ มีอะไรน่าสนใจบ้าง และสิ่งที่มีให้ในที่พักต่างมีอิทธิพลต่อมุมมองที่ผู้เข้าพักมีต่อที่พัก อย่าลืมกรอกรายละเอียดเหล่านี้ในหน้าที่พัก
3. มองในมุมของผู้เข้าพัก
อย่าลืมว่าราคาที่เห็นตรงนี้ไม่ใช่ราคาสุดท้ายที่ผู้เข้าพักจะต้องจ่าย อย่าลืมนึกถึงภาษีในพื้นที่และค่าธรรมเนียมที่คุณอาจต้องเพิ่มภายหลัง เช่น ค่าทำความสะอาดและผู้เข้าพักเสริม
เมื่อลงประกาศที่พักแล้ว ก็จะมีตัวเลือกให้ปรับรายละเอียดราคาได้อีก รวมถึงการตั้งราคาที่แตกต่างกันสำหรับช่วงสุดสัปดาห์และวันหยุดนักขัตฤกษ์
อาจต้องใช้เวลาลองผิดลองถูกสักเล็กน้อย กว่าจะได้ราคาที่เหมาะสม คำนึงถึงความพึงพอใจของผู้เข้าพักเป็นหลักและพร้อมที่จะยืดหยุ่น เมื่อมีรีวิวดีๆ เข้ามาก็จะช่วยให้รู้ว่าควรปรับปรุงที่พักอย่างไร